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首付60万,零月供,房间多空间大,实用性强

房源编号:1638886 更新时间:2018/7/20 11:00:14
价:203 万(11277.78元/㎡)
参考月供:
型:5室2厅2卫
建筑面积:180㎡
150 5023 9229
联系我时,请说明是在昆山看房网上看到的
向:南北
所在楼层:高层(共6层)
房屋类型:普通住宅
装修情况:精装修
小区:丁香花园 ( 房源 相册 行情 )
地址:北门路386号
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樊祥营
玉山经纪人
精英第3年
向Ta委托房源
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看房网等级:4级
活跃积分:3531分
  房子是5楼加6楼阁楼,6楼产证面积完全体现,5楼两房间加厨、卫,6楼是2个卧室、大书房(作成房间完全没问题,南边一个露台,北边一个露台。顶楼加阁楼的好处就是房间多(5个),空间大(两个露台加起来70个平方),实用性强,保持一定的私密性,两代人既保持距离,又紧紧连系。
说一下首付问题,二手房首付={房子总价-贷款金额},贷款根据评估价来计算,小区评估高评14500.180平的评估总价14500*140平(楼下100平,楼上80平,评估阁楼减半计算,80/2=40)=203万,首套首贷按评估7成就是203万*0.7=142.1万,这套房子首付就是{总价203万-贷款142.1万}=60.9万.
  为什么说是零月供呢,因为这套顶加阁现在租金是楼下2房2600,楼上3房分开出租,2个租1000一个租1200,加起来租金就是5800块钱,这个钱和月供几乎一样多,帐大家都是会算的,买这个房就是只付一个首付就可以了,房子就放那里让慢慢涨,涨多少赚多少
  这个房子目前房东是交给我一个人卖,卖2个月,然后如果没有卖掉在交给别的人给他卖,不过到时价格要往上调一些,这2个月不会涨价,不过还是不想交给很多人卖,嫌烦,一天几十个电话。
联系我时,请说明是在昆山看房网上看到的,谢谢!

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  • 小区名称:丁香花园
  • 房源量第560名
  • 好评度第1361名
  • 讨论热度第588名
  • 二手房:15
  • 房:30
  • 总户数:180
  • 建筑面积:26509平方米
  • 开发商:昆山亚东置地有限公司
  • 停车位:180个
  • 物业费:1.70元/平方米/月
  • 容积率:2.1%
  • 绿化率:35%
  • 丁香花园7月均价:13598元/㎡
  • 较6月下跌-4.18%
  • 玉山7月均价13416元/㎡
  • 较6月上涨3.43%
丁香花园房价走势
小区均价
玉山均价
注:本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
址:北门路386号
交通状况:1路,59路,51路,29路,105路至北门路花园路下;1路,59路,51路,29路,105路至北门路海峰路下;1路,59路,29路至北门路萧林路下;24路,23路,22路,15路,138路至海峰公寓下;115路,105路至红卫桥下
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